20201231 半日市
呢個係昨天新加既最大倉位, 1810 / 489 2628 700都係重倉~
小米有近2千5萬萬新倉係ITM 17蚊位,2月份。可看高一線
2333已冇加注,但東風汔車有新資金流入,留意到大戶係10月份做左個OTMcall 6.25 (0.13權金)3000張,今日已值2.81 (即2.81-0.13) x 3000 x 2000 =己袋16080000 ~ 呢個係1月call, 即係東風條數佢一定會今個月食糊
20201231 半日市
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16 新鴻基地址
2777 富力地產
呢兩隻長期係一個橫行區,以波幅計2777每月均達到有10%以上波幅,12月只有2.X%波幅,極為不合理。市場正等一個消息消化在爆
尋日上完某個頂級期權導師的課堂後,原來仲包了一課睇圖課程,見課程包埋就去聽下。
一入到課室,對方就自稱係某某基金經理,管理幾百億資產,所以今堂係佢最一課同呢個頂級期權導師合作。之後就會專心係基金管理上面。我非常有幸感到可以在最後一課能夠同星級既基金經理面對面對話。因為上課既只係小貓5個人
該位基金經理,話之前一直係一個全職trader,大約兩年左右。考了九個牌照後,就加入了這間新的基金公司,佢亦都開中明義講,"其實你估真係炒股票咁好揾,最好揾既當然係教人投資喇",之後佢又話市面上有好多教人投資既都係無料到,講廢話之類咁。佢話佢教既睇圖方式好簡單,就係用一條線畫就清楚,唔駛搞咁多條線,畫到成個screen都係咁會越睇越亂喎
在內地買樓進行網簽的話,最好有以下東西
1) Wechat (必備)
2)內地手機Number
3)國內銀行
先試下買樓步驟,為左確認你既身份不在國內,你必須同意"共享"你既私穩,令發展商知道你無法在國內,所以只可以進行網簽,呢個手法有好有唔好。唔好當然係冇得現場睇樓喇,令到唔了解市況同係不透明既情況下,無法同其他買家溝家等等。
當然唯一好處係方便唔駛上大陸就remote個sales選樓,而點解係國內三月時大爆發發展商都唔破產︳就係多得呢個網簽喇。
好喇,講番正題︳我個sales當日就晨早八點鐘坐係場外去搶盤,去到九點幾佢就話幫我搶到了~
下一個就係要係"wechat"到共享我係香港既位置,借網上人照片一張,Wechat呢個共享位置真係好有用,方便其他人去到某個地方迷路或找朋友在那地方,對著地圖就可以跟到
之後就係俾地址﹑身份證,之後再用一個叫法大大既簽約程式。法大大就係類似美國既Docu一樣,有一點非常重要既係。由於法大大只認簡體字,係香港用倉頡輸入法既Big5字,係法大大個apps係認唔到的,所以你必須要用word將自己個全名繁轉簡才可以過到關
下一步就係進行視頻網簽,sales會要求你開Video chat 同簽名,仲要打手指模(紅色)*你要準備好,要求好高。我用左藍色筆,取後要話用黑色筆,前後拍左三次片先搞惦
經過左咁耐,雖然個盤買就係細D,又俾個sales呃話係好野,朋友又話大陸人只買大盤。但後來自己想深一層,雖然我買個盤係呎價高峰︳而新地王又會係我隔離起樓。咁既係我個盤理論上都唔會點跌。另一個重點就係,由於呎價高的關係,所以理論上買盤既都唔會係太過平民,總價係35500一平方,相對於金灣﹑斗門15000到2XXXX左右一方,明顯有好大既差距。簡單黎講,到你退休或得閒上去玩下,你都唔想有D太平民既鄰居,正如一後我去大馬只會選富人區一樣,大馬富人區只集中係韓國﹑日本等外國人,本地平民較少住係個到。我相信既然命運選擇下。我會保留呢個單位用作日後之用
這個係一個後悔來,用以係警惕日後自己和下一代,不要受到主觀既影響去決定。
這篇是買後有一點後悔當日的決定。
首先是樓層上因選的位置是高層,同時在景觀上我已做好研究,所以這點沒大問題。唯一問題是選擇的單位
選到的單位是09 08 07 三組,47平。07單位是最近電梯位置,而08是整座大樓的中間,09單位是最遠。最後我選了一個好意頭的08號單位。選08的另一原因是我原意係選07號單位,但留意到近窗的位置可能會影響到景觀,被自己的陽台位阻了澳門的景。所以改了選08號。這個才是我後悔的開始
簽約後我發現到一個藍圈的位置,由於不像是冷氣機的東西,於是問一下銷售回答我是一個對流氣窗,用以加強對流風,我發現到原來08和09號是共同一個對流位,而07的位置就是獨立的,即係隔離屋食煙或有病毒你有機會食到佢既二手煙。呢個係我始流不及既地方,同時留意到07單位在外望澳門較多空間,而且去倒垃圾和搭電梯也要比07單位行多幾步。
當時實在係唔應該因意頭或景觀上去選08號~
另一方面,這期間我才有較多時間番閱有關珠海的資料,發現到原來橫琴發展已近有十年,是國家在2009給予澳門便利,做就了十年既發展,由一無所有到高樓大厦,都只是僅僅有的一萬人數戶籍,常住人口得7萬人。有關開放澳門車直接到橫琴,原配額是2500,發展了2年,僅僅得1000人去登記。
番查資料,澳門人去橫琴查車入境,必須要在當地有樓﹑或工作並交社保,又或者係注冊公司才可這個資格。澳門人有65萬,但只得1000人去做呢個行為。可推測橫琴樓只係澳門人作為投機既一部份。無論香港開放車直去橫琴與否,都無法改變澳門當橫琴係一個投機行為,而唔係投資。投機和投資係兩個好大既分別,橫琴整個樓市單位中,有3成以上係澳門人士購入單位,而番查整個珠海區,二手賣出比例在2015-2016年係1:2。即係每賣出2個單位,就有一個係二手樓。而去到2019 年,就係0.9:2。進一步下跌。
我看到現在澳門連自己在賭牌﹑能否生存到2022年都未肯定,那澳門或賭廳那有多資源去發展橫琴呢?
如果說留給橫琴發展,俾多十年時間佢地,呢個只係一個自欺欺人既說法。相信我呢個單位用作日後渡下假,去玩下既話,還說得通,但如果是用來做投資的話,就說不過去了~ 時間再俾多我一次的話,我應該直接選擇在香洲,拱北或吉大的情侣路一帶,好過選擇近橫琴既地方
放棄了買入深圳樓後,我開始留意大灣區的樓盤,東莞和佛山的樓盤。原因之一係佢地人多,由於親烕在東莞居住,早前去探訪了他們,感覺得東莞還是很鄉下,記得那天去了東莞市中心的步行街,已是全東莞最旺的地方,中午到黃昏時段也多人,但無論在規劃舖位,營運上都感到和深圳落後很多,街道茖後唔在講,垃圾處處。雖然sales有同我講過松山湖附近,是華為最大的全國營運中心,可惜那邊價格太貴,而我唔少供應商也在東莞,唔少都同我透露過不是一個好地方,例如汁笠左好多港商﹑好多倒了,或像是個鬼城一樣。所以東莞在我實地觀察和供應商意見下,就放棄了
而佛山係一個充滿活力既地方,廣佛同城是這幾年最hit既大灣區代名詞,意思是由於廣州由於人口太多,同時天河一帶樓價飛升,去到10萬一方,即係香港10500一呎, 而佛山的樓盤大約15000一方。平均來說佛山的樓價只係廣州的1/2 或1/3左右(因廣州好大,唔同地區有唔同樓價)
而在高鐵或城軌出台後,一小時生活圈已成功咁將廣佛兩地拉近,考慮到佛山有700人口,消費力也不弱,是一個好地點。 Mcity附近係我係佛山既首選,當然因疫情問題我又唔去選
最後既考慮係珠海,成日上新聞既港珠澳大橋,老實講要踏成2個鐘係珠海再番黎香港,真係唔係一個好選擇,當然我睇電視到有人真係試過係珠海坐跨境牌車,可以做到1小時由珠海市區返回香港東涌的位置,但係大前題係唔塞車
我唔認為珠海係一個好地方,因為佢人太少,連大灣區夏門﹑肇慶都不及,可以話係大灣區榜尾﹗但我一再翻查有關珠海既消息,得出如下:(在此不討論數字是否做假或真確性)
最近有筆人仔就快到期,我國內的經理已經對我"虎視眈眈",時常打黎話要做乜做乜投資。見咁多朋友都有投資大灣區既樓盤,我自己都分析一下
原本這筆定期我目標係購入近深圳火車站附近的劏房,在羅湖區有很多這些小住宅,租金回報大約是2.4% ,約100萬左右,樓齡大約係二十多年。內地有一個產權限制,住宅是70年,商用的是40年。過了期的就看政府要補地價或重建。
我先講下我買入原因:
1) 留意到新聞深圳即將會規劃重建羅湖火車站,同時把伸廷到高鐡站那邊,整個規模會波及商業城一帶,如果幅射過去,羅湖舊改應仲有升值空間。原本在2020 2月時我就去買︳可惜因疫情問題取消。
2) 公司就在這裏附近,買多一個單位用做長線或有時可以在深圳玩樂也不錯
3)後來考慮到香港和國內問題,眼見香港政府在規劃一件事上要拖很久,例如明日大崏,西九龍﹑啟德用地等等。我相信如果重建羅湖火車站,在施政和拉布上應有排未搞得惦。最後我放棄了購入深圳
4) 留一個單位在深圳,方便日後兒子長大後多一個選擇。希望冇得罪各位政見不同既朋友,我係一個商人﹑商人既方度中,揾錢係我最大既動力,我唔會去區分任何既顏色。在此文只重點在經濟角度去看一件事,在商人既捉覺下,我認為香港既未來已經玩完
佢被邊緣化。
A)香港係一個自由港,免稅係國內人黎香港一個動力。我眼見海南既免稅區既成功﹑上海自貿區,現在差不多每一個省份也想申請,眼看上海同海南既成功。我唔認為香港可以再利用呢個中間人角色去做
B)轉口貿易:我自己深受其害,自疫情下,我大部份公司既貨已經冇再係香港走,直接在國內的港口和利用南方航空出口歐美。無論在成本和速度上,我都明顯地有著數。基本上香港既office, 轉口貿易在此消彼長下,只會日益減少。這涉及大量既物流﹑會計﹑港口碼頭既生計
C)國內一值分擔香港既成本,在橫琴,海南搞金融港,分化了香港既地位﹑英國既倫港所,寧願同上海交易所合併,都唔想同港交易合併就係一例。呢十年可能唔會有好多差異,但難保20年後香港既金融業會係點
D)以GDP增長黎講。十年後國內既通賬同人工,已經同香港接近,在通賬影響下,樓價實際即使唔升,也會跟通賬而上升
而我買入原因目的係希望我兒子將來放眼世界,唔一定局限係香港工作,在大馬﹑歐美,甚至乎大灣區發展,我記得我小學的時候,我老師講過一句說話,令我深深咁認為中國係非常邪惡既國家黎,呢句說話令我一直係幾十年黎都唔敢番大陸 驚俾人捉。直至去到我創業,我以三十幾之令回國內,和唔同既人去溝通,真正認識打交道,細看下中國人也只是糊口揾食 並唔係想像中咁壞 看到國內既發展後,我才理解到原來自己一直係咁無知,以前既偏見影響左我既人生上半場
雖然我唔肯定將來我的兒子在中學﹑大學受到朋友老師影響,令到佢帶著有色既眼鏡去看一個人,我希望佢可以做到一個無私,同時看清楚事物既本質,同我一樣有既分析力。
為左咁,我希望佢多一點接觸唔同既事,以一個客觀既方向同睇法,去看待國內既發展,這就是我買入既原因,目的係當你有個國內既單位,自然會回去接觸同了解,我認為真相自己去體驗,好過別人既言語
另一方面,國內人非常拼博 ,能找到每一個機會,無論在人口上 機會上 內地比香港所得到機會會更多,唔好再帶有香港人優越思想去看待每一件事,看輕國內人就如同看輕自己,人沒有高低之分,出世亦沒有選擇權,標籤化別人會令自己失去機會,我希望自己兒子能帶謙卑既心態,對待每一件事和人,去為自己下一代去努力
最近市況低迷,同時生意上遇上疫情令生意大跌,令做生意的我意興難欄。記得小時候,爸爸都出現過同一情況,就是那時爸爸的玩具代工廠出現北上轉移,爸爸生意上只可以選擇是跟大隊北上。那時爸爸的玩具廠是一間由上市公司外判的小型公司,大約有2千呎左右。記得印象中,小時候常常在玩具廠中渡過,那裏有一批批的ABS膠粒,用作把膠粒放入機械內注膜加熱。爸爸每天就會把這些膠粒爬上機械的頂蓋有一個漏斗位,把膠粒倒入去成為原料,在機械內加熱溶那些膠粒,變成我們手工的玩具
簡單來說,就是你把面粉變成粉團,再把他放入模具做出來。但這個模具有相當大的風險
現在用粉團來形容
第一,模具係金屬, 非常重,我記得係要用吊機把這個模具吊上去安裝,每次一更換一個模具,就要花半天的時間。(這曾經發生過一個嚴重的工業意外,有一次模具上的工字鐵支掌不止,把重達噸重的工字鐵跌下來,當時真是祖先保佑,那工字鐵跌下來時剛好有一張倚子在上,把椅子壓斷,再壓向我爸爸的小腿上,就這樣他的腿斷了,要不然壓在頭上我應老早失去父親,永遠得不到父愛為何物)
第二,生產出來的時間,要人手把極高温的模具粉團拿出來,你試想想要把原料膠粒變成固體,那要多高温才成型。當成型之後,工人包括我爸爸,就要人手利用鐵勾把成型的東西,由模俱中拿出來。非常危險
第三,那個機械有時間限制,大約10到15秒左右,由於你要用人手在機械模俱開合過程中拿粉團出來,如果你無法在10到15秒拿上來的話,機械會自動關上,你的手就會直接壓斷
工廠中除了這些危險機械外,仲充斥住大量有毒的味道,試想下把膠燒成100度加熱會有怎樣的味道就會明白,而爸爸的公司有6台達10米長的機床在生產
最可怕的還不是這個東西,是一部叫"碎料機"的中型機械和染色工具。由於生產出來有部份有次貨,為慳原料就要把這些半成品重新"粉碎"再重用變成膠料。於是爸爸就會把這些次貨放入機械中粉碎,發出的嘈聲就如同地盤礸地機一樣,每次他"碎"完就我看到他的樣子就是全身粉塵。
還不只的是,由於要成色關係,佢要重新溝色染回物料,佢會買不同的"粉劑", 一包大約20KG左右,就背上肩上倒下碎料機同時染色。有時我不在公司,看到他回家時個頭"唔同左顏色" ﹑有時紫﹑有時係紅,我就會想到他用了碎料機
當我想到這幕,我就會想到爸爸以前的辛苦﹑和我相比真是微不足道,由於要根大隨北上生產,那時只可選擇一是唔做,另一方案是北上。由於北上差不多要1 個月才回來一次,本身令我欠缺父愛的我更少。我估是家庭原因,因為他有講過十個北上的家庭有九個都係內地會多一個家庭(包女人).所以佢最後結束了這間公司
我現在也面對同一情況,我會想到我可以選擇擴大北上,手上有好多機會,也有好多project,要揾錢一定冇問題,抑或直接把公司結業。二者只能最其一
終於完成了金曹期權制勝 第一集和第二集,為幫助讀者更好選擇,我為大家分析一下
第一集主要是集中於期指﹑指數期權既教學方法,書中最大既得著,係用於教指數上預測恒指既波幅。
唯這本書不合初用者,因為書中沒有詳細教導有關期權四式SP LP SC LC既方法,如果讀書連呢四式都唔明白的話,不建議讀呢本書,你反而要先將期權制勝二讀完,才可以讀第一冊,因為第二冊係會教呢四式有詳細討論
期權制勝一呢本書,篇章非常混亂,表面係金曹寫出黎,但據知篇幅係由佢D學生"幫手",所以引致連慣性非常不足,每個人既計算方式同行文有好大既差異,好多時本書例子是用68%計算恒指波幅,而去到另一篇又會以70%計算,但70%計算方式既方法,又會同68%的波幅計法formula不同,明顯係由兩個唔同既學生幫手寫出黎,搞到連慣性出現問題
好似第十章,佢會介紹68%波幅既結果,但佢從來冇教過你68%的計法,去到後期某一章﹑如十二章,先會係某個例子中找到方法計出黎,完全冇代入去一個讀者既方式去學習,要令讀者不停咁翻開唔同既書頁,才理解怎樣計算,沒想到前文後理既篇排,實在可惜,篇章明顯係不同人士﹑不同既方法,集合一起提供資料出黎使用
我不會推薦呢本書
第二集主要是講期權教學,引用大量股票例子和期權教學方式,明顯比第一本書好得多,相信呢本書係組識過後出來,明顯好得多,如果想學期權的話,我認為直接看第二本書會比第一本好得多
example 跌 | Now指數29296 | bear put (可win時間值,因為你等價sp,跌破後由LP帶動) |
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lp | 28800 | |||||||
sp | 29200 | |||||||
lp | 29800 |
1) 不可在結算前Long兩邊,輸極高. 放下月反好少少, 但有50% win | ||||||
2) 恒旨升跌10% 都好,都唔會再落. 跌10%, 反彈機會好高,升10%時,未必會回 (呢個points係建基於個database 10年既恒指數,當日講得好快,未睇得切。跌10%後,好似最多係得3.X%會出現,所以win rate會較高) | ||||||
3)恒旨IV, 做short會比較好, 真要long, IV 要below10才可做 | ||||||
4)期貨現貨高低水, 如升市當日, 如期貨係低水,咁代表呢個係一個高位., 己超買好嚴重 | ||||||
到時就用恒貨future佢沽佢 | ||||||
如跌市當天,出現期貨高水, 咁就係一個低位 | ||||||
5)利用XXX圖 +保力加去睇,由Range轉trend,就去做, 記得要鎖倉 (XXX係Henry Sir既秘密,有興趣建議大家去學一下 |