開班L 實況~

 尋日上完某個頂級期權導師的課堂後，原來仲包了一課睇圖課程，見課程包埋就去聽下。

一入到課室，對方就自稱係某某基金經理，管理幾百億資產，所以今堂係佢最一課同呢個頂級期權導師合作。之後就會專心係基金管理上面。我非常有幸感到可以在最後一課能夠同星級既基金經理面對面對話。因為上課既只係小貓5個人

該位基金經理，話之前一直係一個全職trader，大約兩年左右。考了九個牌照後，就加入了這間新的基金公司，佢亦都開中明義講，"其實你估真係炒股票咁好揾，最好揾既當然係教人投資喇"，之後佢又話市面上有好多教人投資既都係無料到，講廢話之類咁。佢話佢教既睇圖方式好簡單，就係用一條線畫就清楚，唔駛搞咁多條線，畫到成個screen都係咁會越睇越亂喎

首先我要講下係穿頭破腳同跳空情況下，我係唔會做任何呢D咁高風險trading既，而佢條黑色線明顯唔會係一個支持位黎

正確應該係咁睇圖

以1 -ATR做企蝕位，如果以20日EMA50.14計-1.61 = 48.53

第二個方法係用黃金比例0.618係reverse

0.618位係50.65 / 0.5 位係49.6

第三個方法係以20日EMA做止損

如果純係用目測方法，我真係功力有限，睇唔到D位支持位

我希望呢個基金經理唔會蝕晒客戶D錢。同埋呢個世界上都係有好多冇自知無名既開班L

上堂時仲要學生add你個facebook invite係private group之下，諗著你毒你的學生，引佢地去你個patreon平台到買"教學睇圖畫線"費，如果以咁既料去教人學圖畫線的話。我自己或者係我一班MM學派既免費Group友，已經超越過呢個基金經理好多~

我地閒閒地每日睇最少三十到一百張圖，雖然我唔敢話自己好勁︳但自己明顯感受到自3月以來由一個唔識投資既人，變得起碼講得出黎既說話似一個財演，我深深咁感謝網路上一直幫助我既人。令我找到了人生另一個樂趣 - 期權投機

珠海買樓記 (四)

 在內地買樓進行網簽的話，最好有以下東西

1) Wechat (必備)

2)內地手機Number

3)國內銀行

先試下買樓步驟，為左確認你既身份不在國內，你必須同意"共享"你既私穩，令發展商知道你無法在國內，所以只可以進行網簽，呢個手法有好有唔好。唔好當然係冇得現場睇樓喇，令到唔了解市況同係不透明既情況下，無法同其他買家溝家等等。

當然唯一好處係方便唔駛上大陸就remote個sales選樓，而點解係國內三月時大爆發發展商都唔破產︳就係多得呢個網簽喇。

好喇，講番正題︳我個sales當日就晨早八點鐘坐係場外去搶盤，去到九點幾佢就話幫我搶到了~

下一個就係要係"wechat"到共享我係香港既位置，借網上人照片一張，Wechat呢個共享位置真係好有用，方便其他人去到某個地方迷路或找朋友在那地方，對著地圖就可以跟到

之後就係俾地址﹑身份證，之後再用一個叫法大大既簽約程式。法大大就係類似美國既Docu一樣，有一點非常重要既係。由於法大大只認簡體字，係香港用倉頡輸入法既Big5字，係法大大個apps係認唔到的，所以你必須要用word將自己個全名繁轉簡才可以過到關

下一步就係進行視頻網簽，sales會要求你開Video chat 同簽名，仲要打手指模(紅色)*你要準備好，要求好高。我用左藍色筆，取後要話用黑色筆，前後拍左三次片先搞惦

經過左咁耐，雖然個盤買就係細D，又俾個sales呃話係好野，朋友又話大陸人只買大盤。但後來自己想深一層，雖然我買個盤係呎價高峰︳而新地王又會係我隔離起樓。咁既係我個盤理論上都唔會點跌。另一個重點就係，由於呎價高的關係，所以理論上買盤既都唔會係太過平民，總價係35500一平方，相對於金灣﹑斗門15000到2XXXX左右一方，明顯有好大既差距。簡單黎講，到你退休或得閒上去玩下，你都唔想有D太平民既鄰居，正如一後我去大馬只會選富人區一樣，大馬富人區只集中係韓國﹑日本等外國人，本地平民較少住係個到。我相信既然命運選擇下。我會保留呢個單位用作日後之用

珠海買樓記 (三)

 這個係一個後悔來，用以係警惕日後自己和下一代，不要受到主觀既影響去決定。

這篇是買後有一點後悔當日的決定。

首先是樓層上因選的位置是高層，同時在景觀上我已做好研究，所以這點沒大問題。唯一問題是選擇的單位

選到的單位是09 08 07 三組，47平。07單位是最近電梯位置，而08是整座大樓的中間，09單位是最遠。最後我選了一個好意頭的08號單位。選08的另一原因是我原意係選07號單位，但留意到近窗的位置可能會影響到景觀，被自己的陽台位阻了澳門的景。所以改了選08號。這個才是我後悔的開始

簽約後我發現到一個藍圈的位置，由於不像是冷氣機的東西，於是問一下銷售回答我是一個對流氣窗，用以加強對流風，我發現到原來08和09號是共同一個對流位，而07的位置就是獨立的，即係隔離屋食煙或有病毒你有機會食到佢既二手煙。呢個係我始流不及既地方，同時留意到07單位在外望澳門較多空間，而且去倒垃圾和搭電梯也要比07單位行多幾步。

當時實在係唔應該因意頭或景觀上去選08號~

另一方面，這期間我才有較多時間番閱有關珠海的資料，發現到原來橫琴發展已近有十年，是國家在2009給予澳門便利，做就了十年既發展，由一無所有到高樓大厦，都只是僅僅有的一萬人數戶籍，常住人口得7萬人。有關開放澳門車直接到橫琴，原配額是2500，發展了2年，僅僅得1000人去登記。

番查資料，澳門人去橫琴查車入境，必須要在當地有樓﹑或工作並交社保，又或者係注冊公司才可這個資格。澳門人有65萬，但只得1000人去做呢個行為。可推測橫琴樓只係澳門人作為投機既一部份。無論香港開放車直去橫琴與否，都無法改變澳門當橫琴係一個投機行為，而唔係投資。投機和投資係兩個好大既分別，橫琴整個樓市單位中，有3成以上係澳門人士購入單位，而番查整個珠海區，二手賣出比例在2015-2016年係1:2。即係每賣出2個單位，就有一個係二手樓。而去到2019 年，就係0.9:2。進一步下跌。

我看到現在澳門連自己在賭牌﹑能否生存到2022年都未肯定，那澳門或賭廳那有多資源去發展橫琴呢？

如果說留給橫琴發展，俾多十年時間佢地，呢個只係一個自欺欺人既說法。相信我呢個單位用作日後渡下假，去玩下既話，還說得通，但如果是用來做投資的話，就說不過去了~ 時間再俾多我一次的話，我應該直接選擇在香洲，拱北或吉大的情侣路一帶，好過選擇近橫琴既地方

珠海買樓記 (二)

 放棄了買入深圳樓後，我開始留意大灣區的樓盤，東莞和佛山的樓盤。原因之一係佢地人多，由於親烕在東莞居住，早前去探訪了他們，感覺得東莞還是很鄉下，記得那天去了東莞市中心的步行街，已是全東莞最旺的地方，中午到黃昏時段也多人，但無論在規劃舖位，營運上都感到和深圳落後很多，街道茖後唔在講，垃圾處處。雖然sales有同我講過松山湖附近，是華為最大的全國營運中心，可惜那邊價格太貴，而我唔少供應商也在東莞，唔少都同我透露過不是一個好地方，例如汁笠左好多港商﹑好多倒了，或像是個鬼城一樣。所以東莞在我實地觀察和供應商意見下，就放棄了

而佛山係一個充滿活力既地方，廣佛同城是這幾年最hit既大灣區代名詞，意思是由於廣州由於人口太多，同時天河一帶樓價飛升，去到10萬一方，即係香港10500一呎, 而佛山的樓盤大約15000一方。平均來說佛山的樓價只係廣州的1/2 或1/3左右(因廣州好大，唔同地區有唔同樓價)

而在高鐵或城軌出台後，一小時生活圈已成功咁將廣佛兩地拉近，考慮到佛山有700人口，消費力也不弱，是一個好地點。 Mcity附近係我係佛山既首選，當然因疫情問題我又唔去選

最後既考慮係珠海，成日上新聞既港珠澳大橋，老實講要踏成2個鐘係珠海再番黎香港，真係唔係一個好選擇，當然我睇電視到有人真係試過係珠海坐跨境牌車，可以做到1小時由珠海市區返回香港東涌的位置，但係大前題係唔塞車

我唔認為珠海係一個好地方，因為佢人太少，連大灣區夏門﹑肇慶都不及，可以話係大灣區榜尾﹗但我一再翻查有關珠海既消息，得出如下：(在此不討論數字是否做假或真確性)

睇番佢個常住人口係榜尾，但新增人口比例上係全省之最，有近7%升幅

我以我有限的數學計算下，十年後既珠海人流會係400萬以上 (希望個官方數字冇老點我)

而佢個GDP增速也不錯

再看一下佢地係疫情下各市級既得分

作為一個爸爸，我希望我的兒子生活或發展在一個有競爭力既城市，還是一個環境也優美的地方。在處理疫情上，珠海市同深圳同一級別

另一個選珠海既原因，係因為香港這邊有直接的發展商，可以提供網簽，我會係後文再補上，呢個係提供一個好便利既地方方便市民購買。另一方面我就要去選珠海那一個區，有香州，金灣區和斗門區。香州就是珠海既主城，政治﹑經濟集為一体。而金灣同斗門區我唔係話唔好，但得個幾萬人住，可以話我地香港一條鴨梨州都多過佢D人喇，咁買黎做乜？又唔限購大量供應，對於我有限既分析黎講，我只會選起碼"有人"既地方

而珠海仲發展左橫琴新區(金融島，借俾澳門一起發展)、珠海高新技術產業開發區、珠海保稅區(我視為水貨區，當然呢個水貨區做得比上水好得多，起碼唔會見到lift神, 佢用黎分散香港投資)、珠海高欄港經濟自貿區、珠海萬山海洋開發試驗區5個經濟功能區

而最後我選既地點就係離保稅區一公里內既地方，保十琴，另一個好消息係香港開放車可直接軌珠海橫琴區，之後再幅射全珠海，而保十琴位置亦會增加灣仔口岸去澳門媽閣附近，新海底隨道有希係將來實現，雖然話澳門都係得個70萬人口，但如果保十琴可以同澳門相通，我想信係一個好事黎，希望我冇選錯地方

珠海買樓記 一

 最近有筆人仔就快到期，我國內的經理已經對我"虎視眈眈"，時常打黎話要做乜做乜投資。見咁多朋友都有投資大灣區既樓盤，我自己都分析一下

原本這筆定期我目標係購入近深圳火車站附近的劏房，在羅湖區有很多這些小住宅，租金回報大約是2.4% ，約100萬左右，樓齡大約係二十多年。內地有一個產權限制，住宅是70年，商用的是40年。過了期的就看政府要補地價或重建。

我先講下我買入原因：

1) 留意到新聞深圳即將會規劃重建羅湖火車站，同時把伸廷到高鐡站那邊，整個規模會波及商業城一帶，如果幅射過去，羅湖舊改應仲有升值空間。原本在2020 2月時我就去買︳可惜因疫情問題取消。

2) 公司就在這裏附近，買多一個單位用做長線或有時可以在深圳玩樂也不錯

3)後來考慮到香港和國內問題，眼見香港政府在規劃一件事上要拖很久，例如明日大崏，西九龍﹑啟德用地等等。我相信如果重建羅湖火車站，在施政和拉布上應有排未搞得惦。最後我放棄了購入深圳

4) 留一個單位在深圳，方便日後兒子長大後多一個選擇。希望冇得罪各位政見不同既朋友，我係一個商人﹑商人既方度中，揾錢係我最大既動力，我唔會去區分任何既顏色。在此文只重點在經濟角度去看一件事，在商人既捉覺下，我認為香港既未來已經玩完

佢被邊緣化。

A)香港係一個自由港，免稅係國內人黎香港一個動力。我眼見海南既免稅區既成功﹑上海自貿區，現在差不多每一個省份也想申請，眼看上海同海南既成功。我唔認為香港可以再利用呢個中間人角色去做

B)轉口貿易：我自己深受其害，自疫情下，我大部份公司既貨已經冇再係香港走，直接在國內的港口和利用南方航空出口歐美。無論在成本和速度上，我都明顯地有著數。基本上香港既office, 轉口貿易在此消彼長下，只會日益減少。這涉及大量既物流﹑會計﹑港口碼頭既生計

C)國內一值分擔香港既成本，在橫琴，海南搞金融港，分化了香港既地位﹑英國既倫港所，寧願同上海交易所合併，都唔想同港交易合併就係一例。呢十年可能唔會有好多差異，但難保20年後香港既金融業會係點

D)以GDP增長黎講。十年後國內既通賬同人工，已經同香港接近，在通賬影響下，樓價實際即使唔升，也會跟通賬而上升

而我買入原因目的係希望我兒子將來放眼世界，唔一定局限係香港工作，在大馬﹑歐美，甚至乎大灣區發展，我記得我小學的時候，我老師講過一句說話，令我深深咁認為中國係非常邪惡既國家黎，呢句說話令我一直係幾十年黎都唔敢番大陸 驚俾人捉。直至去到我創業，我以三十幾之令回國內，和唔同既人去溝通，真正認識打交道，細看下中國人也只是糊口揾食 並唔係想像中咁壞 看到國內既發展後，我才理解到原來自己一直係咁無知，以前既偏見影響左我既人生上半場

雖然我唔肯定將來我的兒子在中學﹑大學受到朋友老師影響，令到佢帶著有色既眼鏡去看一個人，我希望佢可以做到一個無私，同時看清楚事物既本質，同我一樣有既分析力。

為左咁，我希望佢多一點接觸唔同既事，以一個客觀既方向同睇法，去看待國內既發展，這就是我買入既原因，目的係當你有個國內既單位，自然會回去接觸同了解，我認為真相自己去體驗，好過別人既言語

另一方面，國內人非常拼博 ，能找到每一個機會，無論在人口上 機會上 內地比香港所得到機會會更多，唔好再帶有香港人優越思想去看待每一件事，看輕國內人就如同看輕自己，人沒有高低之分，出世亦沒有選擇權，標籤化別人會令自己失去機會，我希望自己兒子能帶謙卑既心態，對待每一件事和人，去為自己下一代去努力

激勵

 最近市況低迷，同時生意上遇上疫情令生意大跌，令做生意的我意興難欄。記得小時候，爸爸都出現過同一情況，就是那時爸爸的玩具代工廠出現北上轉移，爸爸生意上只可以選擇是跟大隊北上。那時爸爸的玩具廠是一間由上市公司外判的小型公司，大約有2千呎左右。記得印象中，小時候常常在玩具廠中渡過，那裏有一批批的ABS膠粒，用作把膠粒放入機械內注膜加熱。爸爸每天就會把這些膠粒爬上機械的頂蓋有一個漏斗位，把膠粒倒入去成為原料，在機械內加熱溶那些膠粒，變成我們手工的玩具

簡單來說，就是你把面粉變成粉團，再把他放入模具做出來。但這個模具有相當大的風險

現在用粉團來形容

第一，模具係金屬, 非常重，我記得係要用吊機把這個模具吊上去安裝，每次一更換一個模具，就要花半天的時間。(這曾經發生過一個嚴重的工業意外，有一次模具上的工字鐵支掌不止，把重達噸重的工字鐵跌下來，當時真是祖先保佑，那工字鐵跌下來時剛好有一張倚子在上，把椅子壓斷，再壓向我爸爸的小腿上，就這樣他的腿斷了，要不然壓在頭上我應老早失去父親，永遠得不到父愛為何物)

第二，生產出來的時間，要人手把極高温的模具粉團拿出來，你試想想要把原料膠粒變成固體，那要多高温才成型。當成型之後，工人包括我爸爸，就要人手利用鐵勾把成型的東西，由模俱中拿出來。非常危險

第三，那個機械有時間限制，大約10到15秒左右，由於你要用人手在機械模俱開合過程中拿粉團出來，如果你無法在10到15秒拿上來的話，機械會自動關上，你的手就會直接壓斷

工廠中除了這些危險機械外，仲充斥住大量有毒的味道，試想下把膠燒成100度加熱會有怎樣的味道就會明白，而爸爸的公司有6台達10米長的機床在生產

最可怕的還不是這個東西，是一部叫"碎料機"的中型機械和染色工具。由於生產出來有部份有次貨，為慳原料就要把這些半成品重新"粉碎"再重用變成膠料。於是爸爸就會把這些次貨放入機械中粉碎，發出的嘈聲就如同地盤礸地機一樣，每次他"碎"完就我看到他的樣子就是全身粉塵。

還不只的是，由於要成色關係，佢要重新溝色染回物料，佢會買不同的"粉劑", 一包大約20KG左右，就背上肩上倒下碎料機同時染色。有時我不在公司，看到他回家時個頭"唔同左顏色" ﹑有時紫﹑有時係紅，我就會想到他用了碎料機

當我想到這幕，我就會想到爸爸以前的辛苦﹑和我相比真是微不足道，由於要根大隨北上生產，那時只可選擇一是唔做，另一方案是北上。由於北上差不多要1 個月才回來一次，本身令我欠缺父愛的我更少。我估是家庭原因，因為他有講過十個北上的家庭有九個都係內地會多一個家庭(包女人).所以佢最後結束了這間公司

我現在也面對同一情況，我會想到我可以選擇擴大北上，手上有好多機會，也有好多project，要揾錢一定冇問題，抑或直接把公司結業。二者只能最其一

金曹期權制勝 一二集 書評

終於完成了金曹期權制勝 第一集和第二集，為幫助讀者更好選擇，我為大家分析一下

 

第一集主要是集中於期指﹑指數期權既教學方法，書中最大既得著，係用於教指數上預測恒指既波幅。

 

唯這本書不合初用者，因為書中沒有詳細教導有關期權四式SP LP SC LC既方法，如果讀書連呢四式都唔明白的話，不建議讀呢本書，你反而要先將期權制勝二讀完，才可以讀第一冊，因為第二冊係會教呢四式有詳細討論

 

期權制勝一呢本書，篇章非常混亂，表面係金曹寫出黎，但據知篇幅係由佢D學生"幫手"，所以引致連慣性非常不足，每個人既計算方式同行文有好大既差異，好多時本書例子是用68%計算恒指波幅，而去到另一篇又會以70%計算，但70%計算方式既方法，又會同68%的波幅計法formula不同，明顯係由兩個唔同既學生幫手寫出黎，搞到連慣性出現問題

 

好似第十章，佢會介紹68%波幅既結果，但佢從來冇教過你68%的計法，去到後期某一章﹑如十二章，先會係某個例子中找到方法計出黎，完全冇代入去一個讀者既方式去學習，要令讀者不停咁翻開唔同既書頁，才理解怎樣計算，沒想到前文後理既篇排，實在可惜，篇章明顯係不同人士﹑不同既方法，集合一起提供資料出黎使用

 

我不會推薦呢本書

 

第二集主要是講期權教學，引用大量股票例子和期權教學方式，明顯比第一本書好得多，相信呢本書係組識過後出來，明顯好得多，如果想學期權的話，我認為直接看第二本書會比第一本好得多